Новое Cотрудничество

Наша компания, во главе с Араратом Антоняном, заключила договор с греческой компанией Alpha Ermis.

Вместе с нашими партнерами мы будем предоставлять услуги по приобретению недвижимости в Греции, получению ИНН а также сопровождению и подготовке документов для ВНЖ.

ВНЖ В ГРЕЦИИ
Один из вариантов оформления ВНЖ в Греции - приобретение недвижимости на сумму не менее 250 000 евро.
Мы можем подобрать варианты и помочь в сборе и оформлении документов.

Этапы оформления и перечень документов:

1. Подбор вариантов недвижимости, сбор документов
Мы подбираем объекты для просмотра с учетом Ваших пожеланий, Вы готовите документы для открытия счета в греческом банке. Счет понадобится в дальнейшем, чтобы получать доход от аренды жилья (в случае сдачи в аренду) и оплачивать расходы, связанные с содержанием недвижимости.
Оплатить сделку можно будет также с этого счета.

Необходимые документы:
- копия и оригинал паспорта;
- документы, подтверждающие легальность дохода покупателя. Это может быть свидетельство о трудоустройстве, налоговые декларации, дивиденды, доход от аренды или продажи имущества;
- сертификат налогового резидента;
- копия счета за любые коммунальные услуги, которая подтвердит место фактического проживания заявителя;
- справка о владении телефонным номером;
- выписки с банковских счетов заявителя.
Документы предоставляются на греческом и английском. Если Ваши документы на любом другом языке - наш юрист в Греции займётся переводом самостоятельно.

2. Выбор недвижимости в Греции и открытие счета
Вы прибываете в Грецию и вместе с нашим менеджером выбираете объект для покупки. В случае готовности к сделке оформляете ИНН и открываете счет в греческом банке. В среднем это занимает 2–3 рабочих дня.

3. Предварительное соглашение
Перед заключением предварительного соглашения юрист проверяет документы на недвижимость: свидетельство о праве собственности продавца и кадастровый реестр на предмет обременений и налоговых задолженностей объекта. Убедившись, что с объектом все в порядке, Вы заключаете предварительное соглашение купли-продажи с продавцом и вносите задаток — около 10 % от стоимости объекта. После этого нотариус готовит итоговый договор купли продажи. Этот этап занимает от 2 недель до 1 месяца.

4. Заключение сделки
После того, как нотариус подготовит итоговый договор купли-продажи, его можно будет подписать и перевести деньги на счёт продавца. Договор можно подписать лично или по доверенности через юриста. Через 3 -4 недели сделку зарегистрируют в кадастровом реестре, а недвижимость — в кадастровом управлении.
Свидетельство о регистрации сделки понадобится для оформления вида на жительство.

5. Подача документов на ВНЖ
С помощью юриста собираем документы для подачи заявления на ВНЖ в Греции. Пакет документов необходимо подать в Управление по делам иностранных граждан и иммиграции. Документы можно подать лично или дистанционно, через юриста.

Список документов для подачи на ВНЖ для главного заявителя:
- копия всех страниц загранпаспорта;
- свидетельство о рождении с апостилем;
- две цветные фотографии заявителя в электронном виде (формат 4x6 см, можно записать на диск);
- квитанция об уплате госпошлины (оплачивается онлайн);
- договор купли-продажи недвижимости;
- сертификат о регистрации договора в кадастровом реестре;
- греческий страховой полис, покрывающий расходы на госпитализацию и медицинское обслуживание в Греции.
Для членов семьи:
- копии всех страниц загранпаспорта всех членов семьи;
- греческий страховой полис, покрывающий расходы на госпитализацию и на медицинское обслуживание в Греции (на греческом);
- свидетельство о рождении с апостилем;
- свидетельство о браке и свидетельство о рождении ребенка (с апостилем);
- по две цветные фотографии на каждого члена семьи в электронном виде (формат 4x6 см, можно записать на диск);
- требования к фотографиям: цветные, на белом фоне; уши видны и без сережек; рот закрыт; волосы убраны за уши; лоб не закрыт челкой. На фото не только лицо, но и верхняя часть тела, примерно до уровня сердца.

6. Сдача отпечатков пальцев
В течении 6 месяцев нужно приехать в Грецию с остальными членами семьи, чтобы сделать дактилоскопию. В случае чрезвычайных ситуаций, таких как пандемия, греческая иммиграционная служба продлевает сроки. Детям до 5 лет приезжать не нужно.

7. Получение ВНЖ в Греции
Через несколько недель после дактилоскопии вид на жительство будет готов. Получить вид на жительство можно через юриста, заранее отправив ему оригинал паспорта — личное присутствие не обязательно. Обмен документами идет через службу DHL.

Необходимые расходы
1. Недвижимость не менее 250,000 евро
2. Брокер- 3% от суммы покупки недвижимости
3. Нотариус и кадастр -3% от суммы покупки недвижимости
4. Перевод документов на греческом –зависит от количества документов.
5. Докумнеты для ВНЖ